זאב אוריאל
     ◙ עיר לוד         ◙ גני אביב 20.10.2017    

זאב אוריאל
תושב גני-אביב מזה שמונה עשרה שנה. חבר מועצה לשעבר (ברשימה עצמאית של שכונת גני אביב), אופוזיציונר.
בעל ניסיון מוניציפלי רב. היה חבר בוועדת תכנון ובנייה ובוועדת איכות הסביבה.
חבר ברשימת "יש עתיד".
פעיל לקידום זכויות הדיירים בשכונה בכל הקשור לרישום בטאבו, זכויות המים, מול נותני השירותים בשכונה ובהליך העברת הזכויות מול מפרק חברת מגדלי הזוהר בע"מ .
יו"ר מנהלת גני אביב לשעבר. יש לציין כי כל הפעילות הציבורית בעבר ובהווה הינה בהתנדבות.

טל 050-7830632 

       e-maill




לוד -בני - חדשות Google

20 Oct 2017
לוד: העירייה נגד כנס 'עוצמה יהודית' - ערוץ 7   24 Sep 2017  

אסמאעיל נרצח - וקרוביו נפגעו מרכבת בדרכם למקום - NRG   18 Oct 2017  

70 שנים אחרי - ישראל היום   19 Oct 2017  

העיר לוד חוגגת את פסטיבל הקולנוע החברתי השלישי - Megafon News   10 Oct 2017  

ניצחון המחאה - ynet ידיעות אחרונות   10 Oct 2017  

שמעו שקרוב משפחתם נורה, פרצו מחסום ונפגעו קשה מרכבת - כלכליסט   17 Oct 2017  

מיזם ראשון במחיר למשתכן יאוכלס בעפולה - News1 מחלקה ראשונה   18 Oct 2017  

הנה בא אווירון: סיוטי הלילה של תושבי חולון - השקמה חולון   18 Oct 2017  

פסטיבל הקולנוע החברתי 2017 בלוד - הבמה   16 Oct 2017  

"שלום אמיתי נראה לי בלתי אפשרי": הטור שכתבה שרה נתניהו בגיל 16 - וואלה!   18 Oct 2017  




רישום הבית המשותף- טאבו בגני אביב 
11.04.2013
אני מצרף תכתובת הנוגעת לרישום הבית המשותף ביני לבין ניצן והמהנדס

 לכבוד
 ניצן שלום,
 
שכונת גני אביב אוכלסה החל משנת 1995 . המסה הגדולה אוכלסה בשנת 1997.

 בהסכם הרכישה שילמנו התושבים למשרדה של עו"ד מוניקה שפייר-ראובן ריבלין ומיכאל קליינר תשלום על סך כ-150$ ליחידת דיור לשם רישום הבית המשותף וזאת מתוך הסכם הרכישה שחייב אותנו לעשות כן.
 התשלום נעשה ישירות מול משרד עו"ד. בידינו התושבים קבלות ממשרד זה.
 זהו המשרד המטפל ברישום מתוקף התחייבותו כלפי כל תושב ותושב.
 בעבר התנהלתי מול עו"ד שפייר ועו"ד הרשקוביץ ממשרד זה על מנת לקדם את הרישום. הובטח לי שהנושא מטופל .
 לפני כשלוש שנים העבירה עו"ד הרשקוביץ למחלקה המשפטית ומחלקת ההנדסה את נתוני התיק לשם השלמת הליך הרישום לטאבו (אני בטוח שידוע לך כי החוק מחייב רישום בתים משותפים בטאבו).
 לא ברור לי מדוע התיק מונח ברשות שלוש שנים מבלי שנעשה דבר לקידומו למעט ההחלטה לבצע מדידות של תוספות ללא היתר. 
  לפני שלושה שבועות קיימנו פגישה משותפת בנדון עם המהנדס והבטחת לי אישית שתבדוק ותקדם את ההליך.
 השבוע עת נפגשנו בשכונת גני אביב טענת כי יש בעיה משפטית שכן ההסכם הוא דרקוני (בין התושבים לבין מגדלי הזוהר לשעבר ומול חברת הניהול על היעדר חובות ועל דרישת החתמה של הדיירים בהעברת הזכויות) ולכן לתפיסתך על כל תושב ותושב להתנהל עצמאית לשם רישום בטאבו ולהיעזר בעו"ד לשם כך.
 א. לא ציפיתי מאדם כמוך שיתבטא בצורה הזו ואני מזועזע ומביע את מחאתי על כך, הגם שברור כי אינך בקיא כנראה בפרטים .
 ב. כל התושבים שרכשו דירותיהם שילמו למשרד העו"ד לשם טיפול ברישום .
 ג. היעדר חובות ודרישת החתמה הנדרשת ע"י חברת אורית אור שהיא חברה עסקית פרטית בבעלות מר רונן שטרית. ההסכמים עם החברה הסתיימו כבר לפני כשבע שנים מתוך הסכם הרכישה ואיננו חייבים להם דבר, הגם שדרישה זו אינה חוקית.
 ג. מגדלי הזוהר היום בפירוק.
 ד. משרדה של עו"ד שפייר העביר את הטיפול לפיתחה של הרשות ולכן האחריות כיום לעיכוב היא שלכם . אינני מבין איפה השירות לציבור שאתה מתגאה בו ומתחייב לו עפ"י החזון שלך.
 ה. נכון להיום התושבים סובלים, נשלטים מתוך הכוח של ארגון פרטי ולא מתוך כוח החוק וחבל שאתה כעומד בראש הרשות נותן לזה יד ותוקף.
 ו. בעבר פנתה עו"ד רונית הרשקוביץ בשמה של חברת הניהול אורית אור אל המפקחת וביקשה שינוי התקנון ולהכיר בחברה כוועד. אני הגשתי התנגדות והמפקחת קיבלה את התנגדותי ודחתה על הסף את פניית החברה.
 ז. להזכירך עו"ד הרשקוביץ מייצגת את המשרד האמור לטפל בנו התושבים ובו זמנית ייצגה את האינטרס המנוגד לנו, של חברת הניהול.
 ח. אני מצפה שתלמד לעומק את הפרטים ותייצג את האינטרס הציבורי של כלל התושבים עפ"י חוק ולא את החברות בעלות האינטרס הצר, הכלכלי המנוגד לעיתים לחוק ותפעל למיגור העוולה המתמשכת הזו.
 ט. אני חש כי מיציתי את התנהלותי בנדון מול משרד עו"ד ומול הרשות ואני שוקל המשך פעילותי בנדון בבקשת סעד ממבקר המדינה , היועץ המשפטי לממשלה ,ועדת האתיקה המשפטית והעיתונות הארצית.
 י. אשמח כתמיד לענות על שאלות במידה ותבקש להעמיק בפרטים. בידי מצויה ההתכתבות עם משרד עו"ד בנדון כולל פניה למפקחת על הרישום על הבתים המשותפים. 
 

 בכבוד רב,
 זאב אוריאל,
 גני אביב 
 

-----------------------------------------------------------------


 לכבוד

 זאב אוריאל 

 הנדון: רישום הבית המשותף- טאבו בגני אביב
 
 בהמשך לפגישתנו בלשכת יו"ר הועדה הממונה בנושא שבנדון ברצוני לעדכנך:
 א. התקיימה פגישה במשרד היועצת המשפטית עם עו"ד שפייר ומטעמה
 
 כולל עם יאיר שינובר מנהל מח' פיקוח על הבניה והח"מ.
 
 ב. סוכם כי עו"ד שפייר תעביר תוכנית למס' מבנים מסומנת כנדרש לצורך ביצוע רישום
 
 בית משותף.
 
 ג. אנו נקדם במהירות בדיקת המבנים והעברת האישור לצורך ביצוע רישום בית משותף
 
 ד. קיימת הנחיה ליאיר שינובר לזרז את הטיפול.
 
 ה. אני מקווה שאכן התהליך יכנס למסלול מהיר.
 
 ו. עדכונים נוספים תקבל מיאיר שינובר עם התקדמות התהליך.
 
 
 בברכה,
 
 משה לורברבום
 מהנדס העיר 
 

-----------------------------------------------------------------


 משה שלום,
 תודה על התייחסותך ואני שמח שי לנו שותף שמבין.
 ההליך המתואר מקובל עלי.
 יחד עם זאת כבר לפני מספר שנים עשו תשריט על בניין ברחוב ליטאני כמדומני. הבניין שנבחר ע"י משרדה של עו"ד שפייר היה מאוד בעייתי מבחינת התוספות והמהנדס דאז דרש שלא לאשר את נוסח הטאבו.
 אני מבקש לציין שאנו מדברים על התקנון המצוי ברישום הבית המשותף ולא מוסכם או מורחב.
 אני מקווה שברור כי לא מדובר בהמלצה כי כל דייר ייעזר בעו"ד מטעמו בהליך הרישום. אנחנו כבר שילמנו למשרד את שכר הטירחה לרישום.
 
 תודה,
 זאב אוריא 
 

-----------------------------------------------------------------

 זאב שלום
 
 אנו לשירותכם תמיד
 
 אני מבטיח לך שהתהליך (שנתקע שלא באשמת עו"ד שפייר)
 יקודם במהירות מבחינתנו.
 
 יאיר שינובר שלום
 
 אבקשך לפעול בהתאם למסוכם עם עו"ד שפייר
 ובכל מקרה תעדכן את זאב אוריאל בנושא
 
 תודה
 משה
 
 בברכה,
 
 משה לורברבום
 מהנדס העיר

 עמוד:    1  2  3  4  5  

רישום הבית המשותף- טאבו בגני אביב     
פיתוח ועיצוב אתרים - סטודיו AVIV7