זאב אוריאל
     ◙ עיר לוד         ◙ גני אביב 23.03.2019    

זאב אוריאל
תושב גני-אביב מזה שמונה עשרה שנה. חבר מועצה לשעבר (ברשימה עצמאית של שכונת גני אביב), אופוזיציונר.
בעל ניסיון מוניציפלי רב. היה חבר בוועדת תכנון ובנייה ובוועדת איכות הסביבה.
חבר ברשימת "יש עתיד".
פעיל לקידום זכויות הדיירים בשכונה בכל הקשור לרישום בטאבו, זכויות המים, מול נותני השירותים בשכונה ובהליך העברת הזכויות מול מפרק חברת מגדלי הזוהר בע"מ .
יו"ר מנהלת גני אביב לשעבר. יש לציין כי כל הפעילות הציבורית בעבר ובהווה הינה בהתנדבות.

טל 050-7830632 

       e-maill




"לוד -בני" - חדשות Google


מתכוננים למירוץ לוד - ההרשמה רק עד יום שלישי! - מקומונט לוד   21 Mar 2019  

ג'ימבורי ראשון נפתח בלוד - מקומונט לוד   17 Mar 2019  

חופשה משפחתית בעיר האורות - מקומונט לוד   20 Mar 2019  

הערים התאומות לוד וגורי חידשו את הברית ההיסטורית - מקומונט לוד   10 Mar 2019  

פאנל בחירות: אירוע פסגה חגיגי באורט לוד - מקומונט לוד   12 Mar 2019  

הרובוטים מגיעים למשאיות פינוי האשפה בלוד - מקומונט לוד   26 Feb 2019  

איך אפשר לחסוך כסף? - מקומונט לוד   14 Mar 2019  

"גשר לעתיד": פרוייקט ה-makeover לגשר לוד - מקומונט לוד   25 Feb 2019  

פינוי בינוי ענק בלוד: 3,600 דירות חדשות במרכז העיר - ynet ידיעות אחרונות   28 Feb 2019  

למה כדאי להשתתף במרוץ לוד? - ריצה, אופניים, טריאתלון, שחייה - שוונג   17 Mar 2019  

מתקשים לישון? הנה 3 טיפים שיעזרו לכם - מקומונט לוד   10 Mar 2019  

שילוב בין דורי: תלמידי תיכון דרכא לוד השתתפו בפעילות יום שדה משותפת עם דיירי מעון אביב - מקומונט לוד   05 Mar 2019  

לוד: משטרת ישראל עצרה חשוד בשוד חנות נוחות שאירע לפנות בוקר בעיר - מקומונט לוד   24 Feb 2019  

לוד: בן 27 נפצע קשה בקטטה ברחוב הרצל - מעריב   16 Mar 2019  

באתי, אהבתי, נשארתי! - מקומונט לוד   24 Feb 2019  

לוד: צעירה נרצחה לפני חתונתה - Megafon News   13 Mar 2019  

האדמו"ר מוויזניץ' הגיע לראשונה בחייו לעיר לוד והתארח בביתו של יזם הנדל"ן אדיר קינן. - מקומונט לוד   21 Feb 2019  

לודאים? השתלת שיניים מהפכנית מגיעה אליכם ומעניקה תקווה לאיכות חיים - מקומונט לוד   05 Mar 2019  

ראש העיר לוד יאיר רביבו מסביר את תמיכתו ברון קובי - ערוץ 7   07 Mar 2019  

עובדי הרכבת ישביתו ביום ראשון בצהריים את קווי חיפה-כרמיאל וראשונים-לוד - כלכליסט   06 Mar 2019  

עם הפנים לשלטון המקומי: שר הכלכלה והתעשייה אלי כהן, נפגש עם ראש העיר לוד יאיר רביבו, במסגרת וועידת השלטון המקומי - מקומונט לוד   03 Mar 2019  

הרוחות סוערות בלוד: ראש העיר הסרוג תומך ברון קובי - סרוגים   01 Mar 2019  

רופא ליום אחד: לכבוד פורים החליף מעוז ליקסנברג את רופאיו ליום אחד בלבד - מקומונט לוד   21 Mar 2019  

החלה שביתת הרכבות בקווי כרמיאל-חוף כרמל / ראשונים-לוד - חי פה - חדשות חיפה   10 Mar 2019  

שוב תקלה ברכבת: הופסקה תנועת הרכבות בין לוד לראשל"צ הראשונים - 0404 - חדשות 0404   17 Mar 2019  

החדשות - צעירה נרצחה - 8 שנים אחרי אימה‎ - mako   13 Mar 2019  

תוקנה תקלת האיתות ברכבת; החברה הציגה לו"ז נסיעות חדש - כלכליסט   17 Mar 2019  

ראשי נצרת עילית למשטרה: "פנו אלינו בקשר למכירת משחק" - ערוץ הספורט   17 Mar 2019  

החדשות - אחרי השמש בפורים - הגשם חוזר - mako   23 Mar 2019  

על רקע הבלאגן: לו"ז חדש לרכבת, כולל תחנה חדשה ותדירות גבוהה יותר - TheMarker   17 Mar 2019  

חשד לרצח ביפו: גבר מוכר למשטרה נורה למוות - ynet ידיעות אחרונות   15 Mar 2019  

המכרז יצא לדרך: 9 קווים חדשים של מוניות שירות יפעלו בפתח תקוה והסביבה - מיינט פתח תקווה   18 Mar 2019  

מזג אוויר: שבוע של חורף - השמש הולכת, הברד והשלג חוזרים - וואלה!   23 Mar 2019  

יומן פלילי: רצח בן 16 ושוד מוזר - מיינט רחובות - חדשות רחובות - מיינט רחובות   03 Mar 2019  

השיחות כשלו: עובדי הרכבת השביתו שני קווים - ynet ידיעות אחרונות   10 Mar 2019  

מזג אוויר: ללא שינוי ניכר; החל ממחר - גשמים ברוב אזורי הארץ - וואלה!   23 Mar 2019  

שביתה בקווי הרכבת הראשונים-לוד וכרמיאל-חוף כרמל - ערוץ 20   10 Mar 2019  

דירת 3 חדרים בשיכון ל' בת"א נמכרה ב-2.82 מיליון שקל - כלכליסט   14 Mar 2019  

שוב בלגן ברכבת: "כמה נהגים הודיעו על מחלה" - כלכליסט   13 Mar 2019  

תוצאות האמת: לוד רצתה רביבו - בחרה מחל! - מקומונט לוד   31 Oct 2018  

עובדי הרכבת מאיימים בעיצומים: "ממליצים לא לנסוע ביום ראשון" - וואלה!   06 Mar 2019  

עיריית לוד משיקה אתר אינטרנט חדש - מקומונט לוד   30 Dec 2018  

משמרת מחאה בלוד: "המשטרה מסרה את דיאנה לרוצחיה" - שיחה מקומית   19 Mar 2019  

בתום מרדף ברחובות לוד נתפס רכב ובתוכו כספת שהכילה כסף מזומן ותכשיטים שנגנבו מהתפרצות לדירה בעיר - מקומונט לוד   30 Jan 2019  

ניר ברקוביץ' חזר לאמן את הפועל ראשון לציון - וואלה!   19 Mar 2019  

לוד: גבר בן 36 נדקר למוות - ישראל היום   24 Jan 2019  

מזג אוויר לסוף השבוע: הטמפרטורות יורדות, ייתכן גשם בצפון הארץ - וואלה!   22 Mar 2019  

שנה שנייה ברציפות: לוד אלופת המדינה בטניס לשנת 2018 - מקומונט לוד   19 Dec 2018  

מוטב מאוחר: פרויקט חידוש וריבוד הכבישים בלוד תופס תאוצה - מקומונט לוד   21 Jan 2019  

לוד: בן 36 נפצע באורח אנוש מדקירה - ערוץ 20   24 Jan 2019  

הנהלת הרכבת תחגוג - הנוסעים יצטרכו להצטופף - ynet ידיעות אחרונות   06 Mar 2019  

אין הצלחה, אין שכר טרחה: כמה לשלם למי שלא עמד בהסכם בשל שינוי בדין? - TheMarker   21 Mar 2019  

2 מתחמים בלוד יזכו לפינוי־בינוי במסלול ירוק ומזורז - מקומונט לוד   10 Feb 2019  

מתחת לאף של החשודים: הסם הוחלף בקמח - ישראל היום   21 Mar 2019  

מאירים את לוד בחנוכה עם פסטיבל במזרח השלישי בעיר - מקומונט לוד   09 Dec 2018  

488779098 ₪ - פה אחד אושר תקציב העיר לשנת 2019 - מקומונט לוד   02 Jan 2019  

לוד בוחרת - פרויקט מיוחד: "הבית היהודי" בראשות יוסי הרוש - מקומונט לוד   23 Oct 2018  

הכרעת היועמ"ש: עכשיו התור שלכם לדבר | כאן - כאן תאגיד השידור הישראלי   02 Mar 2019  

נגיד רוטרי ישראל אלון בנדט בביקורו במועדון לוד: "רוטרי הנו עשייה ללא הפסקה" - מקומונט לוד   17 Feb 2019  

פרשיית הונאה ומרמה אחת, 3 זוגות, 6 עצורים, בהם תושבי לוד - מקומונט לוד   23 Jan 2019  

בקרוב בלוד: ג'ימבורי לבילוי משותף, פעיל ומהנה לילדים עד גיל 9 - מקומונט לוד   31 Dec 2018  

רן בר-זיק גילה משהו מוזר באתר תמיכה בנתניהו; ואז התחילו האיומים - הארץ   21 Mar 2019  

רמלה: משטרת ישראל חשפה מעבדה לגידול סמים, שישה חשודים נעצרו - מקומונט לוד   22 Jan 2019  

רכש נוסף לקרן ריט1:בניין משרדים חמישי במספר - מקומונט לוד   17 Dec 2018  

אושרה תוכנית בן שמן לבניית 4,500 דירות בלוד - כלכליסט   11 Oct 2018  

תחבורה ציבורית חדשה מתחילה בלוד - מקומונט לוד   19 Jan 2019  

לוד בוחרת - פרויקט מיוחד: "מגדלור" בראשות משה בונפיל - מקומונט לוד   21 Oct 2018  

יודעים להתווכח: לוד הפכה למעצמה עולמית ב"דיבייט" - אמנות הוויכוח - מקומונט לוד   25 Nov 2018  

אתגר והזדמנות: מאות השתתפו באירוע המודעות העירוני לחינוך המיוחד בלוד - מקומונט לוד   07 Feb 2019  

גבירותי ורבותיי, קבלו אותם: הנואמים הצעירים המצטיינים של לוד לשנת 2019 - מקומונט לוד   29 Jan 2019  

למה כדאי לחוות ארה"ב בטיול מאורגן - מקומונט לוד   07 Feb 2019  

לידיעת המתחפשים: הגשם חוזר. התחזית המלאה - סרוגים   21 Mar 2019  

הסטודנטים "תוצרת הארץ", המגורים - בלוד! - מקומונט לוד   29 Oct 2018  

מלוד לכנסת: שלושה 'לודאים' נבחרו במקומות ריאליים ברשימת הליכוד - מקומונט לוד   06 Feb 2019  

צפו: משטרת ישראל בשיתוף שיטור עירוני לוד חשפו פעילות בלתי חוקית של שפיכת פסולת בניין שחסמה את נחל איילון והעמידה אזורים נרחבים בסכנת הצפה בחורף הקרוב - מקומונט לוד   28 Oct 2018  

דתיים וחילונים יחד למען לוד - ערוץ 7   11 Oct 2018  

נחנכה תחנת מד"א המשופצת בלוד - מקומונט לוד   01 Nov 2018  

עשרות ערבים התפרעו וחסמו כביש במרכז לוד במחאה על הריסת מבנה בלתי חוקי בלוד חסמו עשרות - הקול היהודי   27 Nov 2018  

ספורט כלבני: כלבים מאשקלון ייצגו את ישראל באליפות בעולם - כאן דרום אשקלון   19 Mar 2019  

שכונת "נופי בן שמן" בלוד יוצאת לדרך! - מקומונט לוד   06 Dec 2018  

הגורמים הרשמיים מסבירים: מה גורם לעיכוב בהשלמת פרויקט רחוב הרצל - מקומונט לוד   22 Jan 2019  

חג האחדות: עוד חיבור קהילות לרשימת "יש עתיד - כולנו" - מקומונט לוד   23 Sep 2018  

תכנית ניר צבי בלוד אושרה בותמ"ל, תוספת של 11,500 דירות חדשות בלוד - מקומונט לוד   07 Nov 2018  

עסקה מפתיעה לדלק קידוחים: נכנסת לשותפות בקידוחי אופק ויהל - כלכליסט   19 Mar 2019  

הוכפל שטח גינת הכלבים בגני אביב - מקומונט לוד   16 Oct 2018  

הפעילות במרכזי 'חינוך לפסגות' ברמלה ולוד יוצאת לדרך - מקומונט לוד   06 Nov 2018  

גברתי סגנית ראש העיר: רביבו חתם על הסכם קואליציוני ראשון - מקומונט לוד   07 Nov 2018  

התגנבות יחידים: שאלון מקומונט לוד - מי לדעתכם ייכנס למועצת העיר ב-31.10? - מקומונט לוד   29 Jul 2018  

ניצחון לתושבי לוד - ערוץ 7   08 Oct 2018  

סגן ראש עיריית לוד: "פשוט ביזיון" - ערוץ 7   21 Feb 2019  

הסכם קואליציוני נוסף: הרוש ימשיך לכהן כסגן ומחזיק תיק החינוך - מקומונט לוד   12 Nov 2018  

יש בחירות בלוד: מי הכריזה ומי שוקל להצטרף? - מקומונט לוד   26 Aug 2018  

צפו: אקדח מסוג גלוק וכחצי ק"ג סם מסוג מריחואנה נתפסו בחיפוש בבית בלוד - מקומונט לוד   14 Feb 2019  

לוד: המבנה היביל קרס לאחר כמה דקות על המנוף - הידברות   07 Nov 2018  

בילה את הלילה בתחנת הרכבת ויקבל 1,300 שקלים - mako   17 Mar 2019  

נערכים לפתיחת שנת הלימודים בלוד - מקומונט לוד   28 Aug 2018  

ערבים תקפו את מפקד משטרת לוד - ערוץ 7   29 Nov 2018  

בדרך לקואליציה מקיר לקיר: גם רפי יקותיאל בפנים - מקומונט לוד   14 Nov 2018  

תאגידי מים עשירים לא רוצים להתאחד עם תאגידים חלשים - TheMarker   18 Mar 2019  

מה טומן העתיד לשכונת גני אביב? - מקומונט לוד   22 Oct 2018  




תוספת זכויות בנייה
08.04.2015

בשכונה שלנו נפל דבר: הרשות החליטה לטפל ולקדם את סוגיית חריגות הבניה, זאת אחרי כמעט 20 שנה שהשכונה קיימת ולאורך השנים, התנהלה בהפקרות, כל אחד עיצב, הרחיב, הוסיף, בנה ואף סיפח כראות עיניו, הכל כמובן ללא היתר.

 

 

צעד ראשון בו נקטה הרשות היה פרסום הודעה כללית לציבור בדבר הסדרת היתרי בניה עבור חריגות בניה.

על פניו מדובר בצעד מבורך, שמן הראוי היה להסדירו מזמן.

אני רוצה להציע חשיבה מעט שונה, מערכתית, אותה הצעתי לפני מספר שנים לגורמים במערכת.

לדעתי הסדרת חריגות הבניה צריכות להוות חלק ממארג שלם של תכנית מערכתית הלוקחת בחשבון מספר מרכיבים:

  1. ותיקיי השכונה הגיעו  ברובם כזוגות צעירים , הורים בתחילת דרכם. עם השנים התרחבו המשפחות והדירות הקטנות כבר צרות מלהכיל את המשפחה המתרחבת.
  2. התכנון הפנימי של הדירות מקשה על היכולת לשנות גדלים של חדרים, הרחבה פנימית לפי הצורך .
  3. רק דירות הגן ודירות הגג הצליחו למצוא פתרון הנותן מענה לצורך לשנות ולהתרחב, ע"י  יציאה החוצה, לחצר/לגג. ובאין אכיפה, דיירים בנו באופן "יצירתי", בדרך כלל  ללא כל התחשבות בשכניהם, ובלי התייחסות לחזות נאותה, אחידה או לכל הפחות באופן ההולם את הסביבה ושמירה על איכותה וחזותה. כמו כן חשוב שדיירים שהשתלטו על שטחים ציבוריים יחזירו אותם לציבור.
  4. יש חשיבות לכלול בתכנית  התב"ע  את  הגדלת זכויות הבנייה שתיתן מענה, מעבר לדירות הגן והגג, לכלל דיירי הבניין, כי לכולם מגיעות אותן זכויות, להמשיך לחיות בשכונה שאוהבים בתנאים שווים לכל נפש.

לכן, על הרשות להעמיד אדריכל ומהנדס קונסטרוקציה לבדיקת האפשרות של הרחבת חזיתות הבניינים כדוגמת השרטוט שאציג כהמחשה ( אין צורך להעמיד עמודים בגינות של דירות הגן .הקונסטרוקציה מאפשרת הצמדות של רלסים (עמודים) צמודיי מבנה, מהם יצאו בכל קומה משטחים לתוספת . כמו כן יש לאפשר לייזם לבנות שתי קומות נוספות בשטח הגג , בו כיום מונחים דודי השמש , אותם יעתיקו אל גג הקומה האחרונה שתתווסף, וכך תתאפשר התקנת מעלית בבנייני ארבע קומות+ 2.

היתרונות: הסדרת  התב"ע, אכיפה של חוקי עזר בכל הקשור לחזות  שתהא אחידה ומסודרת והפחתת הבנייה הבלתי חוקית לכדי אפס. משפחות שאוהבות את המקום תשארנה בשכונה והכי חשוב, העלות לא תיפול על הדיירים אלא על הייזם, שיחזיר

את ההשקעה במכירה של הדירות בקומות הנוספות.

 

התמונה להמחשה בלבד.

זאב אוריאל                                            


הודעה חשובה!
24.02.2015

הודעה חשובה!

זוהי הודעה לבעלי הדירות מספרים מ- 1-145 שהשתייכו בעבר לאזור עמק לוד (רחובות אהרון לובלין, אדמונית, סחלב תלתן, פיקוס, הבשור, חלקו המערבי של רגבים, חלקו המערבי של רחוב תלמים, חלקו המערבי של חללי אגוז, ליטאני, חידקל, ירמוך, זויתן)

מבעלי הדירות  מאזורים אלו נגבו בשנת 1998 כספים עודפים על ידי עיריית לוד בגין חיבור לאספקת שירותי מים, בהיקף של כ-1,000 ש"ח בערכים של שנת 1998 (השווים כ-3,000 ש"ח בערכים של היום עם הצמדה וריבית).

לאחר שהדברים נודעו באחרונה, מתארגנת בימים אלה קבוצה להגשת תביעה קולקטיבית נגד עיריית לוד להשבת הכספים העודפים שנגבו כאמור.  

לצורך קבלת הסברים והצטרפות נא ליצור קשר עם זאב אוריאל מס' טלפון 050-7830632

 

בברכה,

זאב אוריאל.


הודעות הקוראות לתושבים שבנו תוספות חריגות בדירותיהן
24.02.2015

היום  בתאריך 24 בפבר' 2015 21:44,  התקבלו הודעות הקוראות לתושבים שבנו תוספות חריגות בדירותיהן לפעול להסדרת עבירות הבניה:

לעירייה ידוע כי רוב התושבים בנו תוספות המגדילות את שטח דירותיהם. ברור לרשות כי הריסה המונית אינה באה בחשבון. ולכן יש רצון להסדיר את הבניה לפי נוהל היתר כנהוג בחוק. אני סבור כי זו דווקא תפנית חיובית  ונכונה במצב הנתון בשכונה.

 

 

שלבי הסדרת הבניה החריגה:

 1. הלבנת החריגה (הפיכתה מלא חוקית לחוקית ומניעת הריסה וקנסות)

    2. עצם הגשת הבקשה יוצרת מעין עיכוב הליכים להריסה או הטלת קנס. כמו תעודת ביטוח.

3. אחרי הגשת הבקשה להיתר שכוללת פתיחת תיק (בעלות של כ-160 ₪ ) בעל הנכס יידרש לשלם עבור אגרות פיתוח ובנייה (היטל השבחה) בהתאם לגודל החריגה.

4. יידרשו אישורי מהנדס קונסטרוקציה על הבנייה וחיזוקה חתומים על ידו. צריך להבין כי כל עוד הרשות אינה מסדירה את הבנייה החריגה מחד ואינה פועלת להריסה מאידך, היא נושאת באחריות שווה במידה והמבנה החורג קורס וגורם לנזק.

5. הרשות פועלת במקביל עם הסדרת נושא החריגה גם להסדרת הטאבו. שני הדברים כרוכים זה בזה.

6. בתחילת חודש מרץ תתקיים ישיבה חשובה בנושא הסדרת הטאבו.

אני אישית ממליץ שלא להילחם במהלך, שכן הוא פועל לטובתנו. מי שחושב שיוכל לבנות ללא היתר, או לקבל היתר מבלי לשלם על כך טועה ומטעה.

מצד אחד אנחנו התושבים רוצים רשות מסודרת, מנהל תקין ופיקוח ובקרה מתוקנים כמו בכל רשות במדינה ומצד שני מביעים כעס או מנסים לעכב מהלכים כי לא נוח . כל עיכוב היום יעלה לכולנו ביוקר- מחר.


החלטה חשובה ע"י השופט
12.02.2015

בעקבות דיון  שנערך בבית המשפט המחוזי בתל אביב בעניין המפרק של חברת מגדלי הזוהר בע"מ התקבלה החלטה חשובה ע"י כבוד השופט אורן אורנשטיין.

להלן הציטוט " באשר להתקשרות עם חברת הניהול, הואיל והמנהל המיוחד אינו מתנה את מתן אישור להעברת זכויות בהתקשרות עם חברת ניהול מסויימת, סר הטעם מתביעתו של המבקש 3..."

המשמעות: מאחר ועו"ד ארז חבר הצהיר בפני ביהמ"ש כי אינו דורש מדיירים לחתום מול חברת הניהול על הסכם התקשרות כתנאי להעברת הזכויות, הרי שדרישה זו חדלה מלהתקיים , שהרי לו היה מצהיר כי בעינה עומדת, היה מבטלה בית המשפט. זו אמירה  חשובה מאוד. פה אני פונה אליכם- דיירים אשר נתקלים בדרישה לחתום על הסכם התקשרות מצד המפרק או אנשי משרדו בגני אביב, אנא תיצרו איתי קשר מיידית, שכן אסור לו לדרוש זאת.

לעומת זאת מותר למפרק לדרוש הוכחה על תשלומי חובות לחברת הניהול כנגד העברת הזכויות.

אפשר למצא את הפסיקה לפי   פר"ק  35828-12-10 גוב גיא בע"מ ואח' נ' מגדל הזוהר לבנין ואח'  

זאב אוריאל


האמת נמצאת בפרטים הקטנים
11.10.2014

"האמת נמצאת בפרטים הקטנים"... אז לפני שמכריזים כי "העיר מתחדשת" , לפני שמרחיבים, בונים עוד שכונה או מזמינים "אוכלוסיות חזקות" שתבואנה מבחוץ עלינו לסגור קצוות אצלנו פנימה:
עיר חזקה נמדדת באיכות החיים שהיא מספקת לתושביה. כבוד ראש העיר, אני מאמינה ברצון ובכוונות הכנות שלך לשפר ולקדם את חיינו בעיר שלנו, הצלחתך היא הצלחתנו וההיפך, ואני מבקשת ממך לפרוע את שטר האמון שקיבלת. הבטחת לנו איכות חיים של שנות האלפיים.

 תביט בתמונות הללו ותגיד לי בכנות שככה זה יכול להמשך. הבטחת להוציא את הרכבים הכבדים מתוך השכונה ואנו מחכים. אחר כך שמענו שיש תכניות, שמחפשים שטח...מצאו שטח...מכינים שטח...בעצם אולי לא...ש...וככה מורחים אותנו עוד ועוד.


אני לא יודעת מה עומד מאחורי הסאגה הבלתי גמורה הזו אבל זה צריך להיגמר. האוכלוסייה החזקה לא נמצאת בחוץ ומחכה שנזמין אותה פנימה. אנחנו אוכלוסייה חזקה. אל תחלישו אותנו

 עמוד:    1  2  3  4  5  

כל ההודעות    
פיתוח ועיצוב אתרים - סטודיו AVIV7